Pune o întrebare

Legislaţie, Politic & Social

în 16 Iulie 2013 | a întrebat:

Administratorul asociatiei de propietari poate da banii in avans unor categorii de propietari,iar aceste sume de bani sunt trecute in plata la intretinerii lunare, pentru care in cazul neachitarii la timp a intretinerii percep penalitati?

4 Raportează Evaluează

Răspuns Câştigător

în 17 Iulie 2013 | a răspuns:

Acei bani provin din fondul de reparatii( nu din fondul de rulment ). Fiecare proprietar de apartament trebuie sa contribuie la constituirea acestuia, proportional cu cota -parte din proprietatea comuna( acoperisul este proprietate comuna!). Daca comitetul executiv al Asociatiei a aprobat repararea acoperisului din fondul de reparatii, care fond va trebui reantregit ulterior tot prin contributia proprietarilor, totul este in regula si legal!

Ca raspuns la ceea ce tie nu ti se pare normal vezi art 45 din Legea nr.230/2007- a Asociatiilor de proprietari:
"Art 45
3) Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari au obligatia sa aprobe si un fond de reparatii anual, necesar pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune. Comitetul executiv va pregati si va prezenta adunarii generale suma anuala necesara pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimenteaza in avans, in transe lunare egale, prevazute in lista de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari. Platile pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune se vor face din fondul de reparatii. Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari pot aproba si alte fonduri cu caracter special."

Răspunde

Ordonare:

3 răspunsuri:

Expert TPU

Userul anului

în 16 Iulie 2013 | a răspuns:

Administratorul sa dea banii in avans unor proprietari? Nu cumva este invers?
Proprietarii trebuie sa constituie un fond de rulment, de regula la nivelul lunii cu cele mai mari cheltuieli.

Răspunde Raportează Evaluează

în 17 Iulie 2013 | explică (pentru Ioandelasal):

Nu...Administratorul impreuna cu 4-5 locatari a hotarat sa le dea aproximativ 50 milioane lei vei pentru reparatia acoperiului blocului si urmand ca aceasta suma sa se recupereze de la locatari prin adaugarea la intretinerea lunara o suma de bani pana se vor recupera..Eu zic ca nu este normal asa ceva!

Răspunde Raportează Evaluează

în 17 Iulie 2013 | a răspuns (pentru Alex19950):

Inseamna ca respectivii proprietari vor repara acoperisul pe socoteala lor, de aceea le-a dat acea suma.

Răspunde Raportează Evaluează

în 17 Iulie 2013 | a răspuns (pentru Alex19950):

Acei bani provin din fondul de reparatii( nu din fondul de rulment ). Fiecare proprietar de apartament trebuie sa contribuie la constituirea acestuia, proportional cu cota -parte din proprietatea comuna( acoperisul este proprietate comuna!). Daca comitetul executiv al Asociatiei a aprobat repararea acoperisului din fondul de reparatii, care fond va trebui reantregit ulterior tot prin contributia proprietarilor, totul este in regula si legal!

Ca raspuns la ceea ce tie nu ti se pare normal vezi art 45 din Legea nr.230/2007- a Asociatiilor de proprietari:
"Art 45
3) Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari au obligatia sa aprobe si un fond de reparatii anual, necesar pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune. Comitetul executiv va pregati si va prezenta adunarii generale suma anuala necesara pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimenteaza in avans, in transe lunare egale, prevazute in lista de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari. Platile pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune se vor face din fondul de reparatii. Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari pot aproba si alte fonduri cu caracter special."

Răspunde Raportează Evaluează

Ascunde conversaţia (3 răspunsuri)

Întrebări similare

trimisă pe 13 Iulie 2016
PuscaIon2016 întreabă:

doresc sa va intreb pot fi luate in considerare la plata intretinerii chitantele la negru, pentru efectuarea diverselor servicii si reparatii. Ce elemente de identificare trebuie sa contina...? (mai mult)

1 răspuns
trimisă pe 7 Mai 2009
elena întreabă:

Ce conditii trebuie sa indeplinesti ca sa fii presedintele unei asociatii de locatari ca am impresia ca al nostru este ales pe viata? Presedinte al asociatiei de locatari are vreun beneficiu? ...? (mai mult)

4 răspunsuri
trimisă pe 22 Octombrie 2019
andrei28743 întreabă:

Daca firma lui X incheie cu Y un contract de prestari servicii(3 exemplare 2 la X unu la Y)(in valoare de 10. 000lei) si primeste avans de 2000lei. Y reziliaza contractul (in scris semnat de ambele parti,...? (mai mult)

2 răspunsuri
trimisă pe 6 Septembrie 2021
anonim_4396 întreabă:

Salut TPU, am si eu o intrebare cu privire la un contract prestari servicii dintre o firma si o persoana fizica, daca administratorul face un contract prestari servicii cu o persoana fizica, la plata...? (mai mult)

11 răspunsuri
trimisă pe 24 August 2014
anonim_4396 întreabă:

Sunt casier la o asociatie de proprietari. Este normal ca administratorul sa imi impuna si practic sa ma oblige ca banii incasati si nepredati sa ii port asupra mea, zi de zi, sa ii duc acasa si a doua...? (mai mult)

3 răspunsuri

Zelist Monitor

Întrebări recente

trimisă acum 4 minute
PinkHD3 întreabă:

Salut! Acum 2 zile mi- a fost suspendat permisul de conducere pe o perioada de 60 de zile, uitandu- ma pe net am vazut varianta de ''redobandire permis'' care poate scadea timpul de asteptare la doar...? (mai mult)

0 răspunsuri
trimisă acum 2 ore
timidu89 întreabă:

Putinica spune ca o sa foloseasca armele nucleare, indirect ca o sa atace NATO, apoi se contrazice ca sunteti prosti sau nebuni... ca nu am zis ca o sa atac NATO. E in stare de asa ceva? Ma pune pe ganduri,...? (mai mult)

9 răspunsuri
trimisă acum 5 ore
eduard83837474 întreabă:

Salut TPU, vreau sa dau de categoria A1 de la 10 ani. Mai am vreo 6 luni si am discutat cu ai mei si oarecum mama e de acord dar tata e cu dus si intors, nu asta e problema. Ai mei sunt divortati si ...? (mai mult)

1 răspuns
trimisă acum 5 ore
Lupică27 întreabă:

Nu v- ati saturat de mentalitatea asta a noastra a romanilor de slugoi? La noi abia daca sunt doua boabe pe cocean si ne freaca grija de bunastarea altora, sa dam altora sa facem pentru altii. La noi...? (mai mult)

9 răspunsuri

Cele mai vizionate întrebări

trimisă pe 4 Aprilie
Crap2 întreabă:

Ce se întâmplă dacă scuipi profesorii la școală? De ce poți fi dat afară din școală pentru treburi de astea?

25 răspunsuri
trimisă pe 13 Mai
Hyperion7 întreabă:

Ce părere aveți? E just ceea ce face acest individ? Eu zic că nu. https://youtu.be/uiRApN5g6hg?t=429 O nota umoristică, muzica se potrivește cu contextul :)) https://youtu.be/0Aa9N8ANZMk

89 răspunsuri
trimisă pe 11 Aprilie
DrMihailoviciS întreabă:

Fraților... Apropo de alegerile prezidențiale 2024, pe cine votați? În cine aveți încrederea superlativă pentru a ne conduce? Sincer și hotărât, îl aleg cu mâna pe suflet pe Geoană! Trecând...? (mai mult)

50 răspunsuri
trimisă pe 9 Mai
mariangrosu10 întreabă:

Acum 4 zile am fost la o casa de pariuri in Voluntari Ilfov. Am pierdut niste bani si am inceput sa tip ca aparatele de acolo nu da nimic etc. Fata care lucra acolo a inceput sa spuna, ca de ce mai vin...? (mai mult)

61 răspunsuri

Remarcate de editori

vatadezahar24 a primit o monedă TPU pentru răspunsul:

Bună Andreea! Și eu am avut anxietate socială, eu personal am început să fiu indiferentă cu toată lumea, asta aș putea spune ca m- a schimbat cu totul, indiferența in cazul meu a învins anxietatea...... (mai mult)
RoxanaIoana108 a primit o monedă TPU pentru răspunsul:

Buna, Darius! Vreau sa îți spun pentru început ca ești un baiat minunat și ca ai tot viitorul in fata. Parintii tai se vor descurca, sunt convinsă de asta. Dacă nu ai un telefon de ultima generație,...... (mai mult)
Miruna333 a primit o monedă TPU pentru răspunsul:

Prin comunicare, comunici frumos cu persoana respectiva si vezi semne de la primele intalniri, ii descoperi personalitatea, comportamentul, cat si planurile de viitor si vezi daca acestea coincid cu...... (mai mult)

Categorii