Pune o întrebare

Afaceri & Financiar

în 3 Aprilie 2017 | a întrebat:

Un imobil cumparat prin creditul Prima Casa se poate transforma in spatiu comercial?

4 Raportează Evaluează

Răspuns Câştigător

Expert TPU

Userul anului

în 4 Aprilie 2017 | a răspuns:

Logica este astfel:
Tu, cumparatorul, eti proprietar, indatorat cu restanta de plata, iar creditorul este un fel de co-proprietar.
Daca statul este creditorul /girantul si a pus conditia ca "prima casa" sa fie prima locuinta si nu "prima pravalie" sau primul atelier", atunci evident, statul a si decis: poate fi DOAR locuinta, pana ce esti dator.
Daca iei credit bancar, diferit de "prima casa", atunci banca are cuvat de spus la schimbarea de destinatie, deoarece el este co-proprietar (valoric) cu tine.
Poti negocia credit bancar pentru constructie sau achizitionare de imobil si daca este o parte prevazuta ca spatiu comercial iar restul locuinta, sau doar spatiu comercial.
Dar singurul caz, sa nu depinzi de creditori este cand ai scapat de datoriile aferente locuintei.

Răspunde

Ordonare:

3 răspunsuri:

Expert TPU

Userul anului

în 3 Aprilie 2017 | a răspuns:

Daca stiu bine, schimbarea de destinatie se poate face doar la imobilele libere de sarcini.
Ca urmare, daca ai achitat intregul pret al apartamentului si s-a sters datoria din cartea funciara, atunci poti solicita schimbare de destinatie, la primarie.

Răspunde Raportează Evaluează

în 3 Aprilie 2017 | explică (pentru Bula):

Nici pentru un credit ipotecar obisnuit nu se poate face transformarea in spatiu comercial, daca acesta nu e achitat integral?

Răspunde Raportează Evaluează

în 4 Aprilie 2017 | a răspuns (pentru qest11):

Logica este astfel:
Tu, cumparatorul, eti proprietar, indatorat cu restanta de plata, iar creditorul este un fel de co-proprietar.
Daca statul este creditorul /girantul si a pus conditia ca "prima casa" sa fie prima locuinta si nu "prima pravalie" sau primul atelier", atunci evident, statul a si decis: poate fi DOAR locuinta, pana ce esti dator.
Daca iei credit bancar, diferit de "prima casa", atunci banca are cuvat de spus la schimbarea de destinatie, deoarece el este co-proprietar (valoric) cu tine.
Poti negocia credit bancar pentru constructie sau achizitionare de imobil si daca este o parte prevazuta ca spatiu comercial iar restul locuinta, sau doar spatiu comercial.
Dar singurul caz, sa nu depinzi de creditori este cand ai scapat de datoriile aferente locuintei.

Răspunde Raportează Evaluează

Ascunde conversaţia (2 răspunsuri)

în 4 Aprilie 2017 | a răspuns:

Se poate daca isi pastreaza atributia de locuinta in principal, totusi iti va creste impozitul

Răspunde Raportează Evaluează

Întrebări similare

trimisă pe 17 August 2013
CreepyDarkness întreabă:

Cine poate sa im-i explice cum e cu creditul prima casa?

1 răspuns
trimisă pe 9 Mai 2018
DaTRoll întreabă:

La ce banca se poate aplica pentru creditul prima casa cu contract de munca din strainatate?

3 răspunsuri
trimisă pe 13 Decembrie 2023
anonim_4396 întreabă:

Buna ziua. Eu și soția mea dorim sa divorțăm, eu am cumpărat un apartament în București prin programul prima casa înainte de căsătorie cu 2 ani, soțul are dreptul la imobil?

17 răspunsuri
trimisă pe 26 Mai 2022
ChristianAn întreabă:

Salut! Dacă există deja un cont de nevoi personale deschis, se mai poate aplica pentru creditul prima casă?

5 răspunsuri
trimisă pe 20 Octombrie 2017
minid91 întreabă:

Salut, Sunt in cautarea unei case sau a unui apartament si in timpul cautarilor am dat peste un anunt in care scrie ca proprietarul vinde sau preda creditul prima casa. L- am sunat pe respectivul si...? (mai mult)

3 răspunsuri

Zelist Monitor

Întrebări recente

trimisă acum 4 ore
Dardanel21 întreabă:

Salut, Lucrez de 6 luni la un bar, (program de la 7:30- 00:00, 2 cu 2), știu ca depășesc limita de ore lucrate pe săptămâna, însă doresc sa știu dacă la și la noi ar trebui plătite zilele...? (mai mult)

1 răspuns
trimisă acum 7 ore
Desp?gubitul întreabă:

Bună ziua! Există, careva pe aici, care are cunoștințe în avocatură sau chiar avocați? ???? Mulțumesc!

2 răspunsuri
trimisă acum 9 ore
Ionut12437 întreabă:

Salut,cam cât ar costa o demolare de casa de 31 mp? ma refer doar la costurile gen:proiect de demolare, taxa de demolare și altele?

1 răspuns
trimisă acum 10 ore
Ionut12437 întreabă:

Salut,vreau sa vând 6.50 metri pătrați la un vecin din curtea mea, menționez ca stau la marginea orașului.Cam cât ar costa un metru pătrat?

4 răspunsuri

Cele mai vizionate întrebări

trimisă pe 26 Aprilie
Lupică27 întreabă:

Pentru toti cei care au pensii babane si dupa ce se pensioneaza ii apuca harnicia si se angajeaza pe te miri une, propun o noua lege, impozitarea pensiei cu 75%. E o mare greseala sa lasi pe unu cu ...? (mai mult)

38 răspunsuri
trimisă pe 15 Noiembrie
anonim_4396 întreabă:

De ce s-au scumpit multe produse alimentare? Care-i cauza?

8 răspunsuri
trimisă pe 3 August
gege12321v întreabă:

Bună, urmează sa cumpăr un apartament prin prima casa și am vorbit cu proprietarul sa mergem la notar sa semneze ca i- am dat lui avansul de 5% din valoarea apartamentului, pentru a nu- l mai da ...? (mai mult)

17 răspunsuri
trimisă pe 29 Aprilie
missunderstoodx întreabă:

Buna TPU. Eu locuiesc cu mama intr- un apartament inchiriat (parintii mei nu sunt inca divortati dar urmeaza in viitor sa divorteze) si nu- mi place apartamentul, este urat, inteleg ca atat isi poate...? (mai mult)

24 răspunsuri

Remarcate de editori

RoxanaIoana108 a primit o monedă TPU pentru răspunsul:

Buna, Darius! Vreau sa îți spun pentru început ca ești un baiat minunat și ca ai tot viitorul in fata. Parintii tai se vor descurca, sunt convinsă de asta. Dacă nu ai un telefon de ultima generație,...... (mai mult)
Miruna333 a primit o monedă TPU pentru răspunsul:

Prin comunicare, comunici frumos cu persoana respectiva si vezi semne de la primele intalniri, ii descoperi personalitatea, comportamentul, cat si planurile de viitor si vezi daca acestea coincid cu...... (mai mult)
TheGentleman a primit o monedă TPU pentru răspunsul:

A încercat Ilia Ivanovici Ivanov acest lucru și parțial a reușit. A eșuat în a obține hibrizi om- cimpanzeu, dar a reușit în schimb să obțină calul Przewalski (Equus caballus przewalskii),...... (mai mult)

Categorii