Am următoare chestiune cu culpa mea:

Sunt chiriaș rău platnic(din motive obiective că sunt în imposibilitate temporară de plată).
Contractul de închiriere este pe numele tatălui băiatului ce-mi încasează chiria.
Băiatul proprietarului nu cred că are drept legal(împuternicire legală) de a se ocupa de chiriaș(eu deocamdată și în viitor va mai fi unul) dar el îmi încasează chiria și cheltuielile. Nu avem dovadă scrisă cum că aceste acțiuni au existat(i-am dat banii în mână și totul bine).
În ultimele două luni am rămas restant la chirie din cauza că am rămas fără bani din cauza că persoana ce-mi datora banii a avut accident de mașină, dar unul din aparținătorii ei s-a oferit să-mi dea banii în numele ei și încă nu a reușit să rezolve acest lucru.Da, am explicat situația băiatului proprietarului și ca om m-a înțeles, dar „ trebuie plătit".
Ok. Fiindcă am rămas restant la chirie două luni(1700 lei/lună chiria plus cam 500 lei cheltuieli), cheltuielile le-am plătit și am și rambursat 500 de lei din garanția de 3400 lei, urmând ca luna asta să achit complet chiria pe luna asta plus restanța din garanție, dar cum sunt în imposibilitate de plată nu pot achita.
Contractul de închiriere este înregistrat la ANAF și e valabil până în Noiembrie.
O notificare scrisă/ordin de evacuare nu am primit nimic în scris de la proprietar, el și a-reținut chiria din garanția ce am lăsat-o, cheltuielile le-am plătit.
Cunosc că proprietarul mă poate evacua sau poate rezilia contractul de închiriere(ceea ce-mi doresc să se-ntâmple că am găsit o chirie mai ieftină și în condiții identice de trai/suprafață, etc), dar eu vreau să-l fac cumva să-mi rezilieze contractul ca să mă scap de greșeala ce am făcut-o că am luat chiria asta pe așa un termen mare și mai ales la un preț foarte mare(350€ pe un ap de 2 camere de 50 metri pătrați iar unul din vecin are 3 vaci, și ălalalt 20 de găini=insecte, miros și da este în Cluj, taman în oraș laughing) și am găsit un ap de 40 de metri pătrați la 220 € tot în acea zonă și totul nou în el, plus că da eu sunt primul chiriaș acolo și un ap de 2 camere la 150€ de 35 metri pătrați).
Așa că acum s-a nimerit ocazia de a scăpa de aici.
Problema e că dacă eu plec și proprietarul nu reziliază contractul, că nu are el chef că vrea să mă tundă în continuare de bani de ce sancțiuni sunt pasibil, având în vedere situația actuală?
Cunosc faptul că am de achitat cheltuielile pe luna asta, ceea ce voi și face și reparațiile, dacă e cazul, dar la preluarea bunurilor nu am făcut proces verbal de predare-primire că nu am știut că era bine să fi făcut asta, deci asta e relativ și cred că-i pot dori o zi bună, dar având în vedere că eu am fost primul chiriaș, iar o parte din ap a fost nou tot, nu le-am distrus ci au urme normale de utilizare proprietarul poate veni cu pretenții.
Deci dacă plec de mâine de exemplu și închei un contract de închiriere cu un alt proprietar, aici las cheltuielile la zi și mai las și vreo 500 de lei la proprietar ca să aibă să zugrăvească după mine și să plătească(zice el) pe cineva să facă curățenie după mine(aberații de proprietar român, în fine), proprietarul ăsta îmi mai poate face ceva, având în vedere faptul că eu am încălcat contractul ca nu am plătit chiria, dar cheltuielile da, timp de două luni și am rambursat 500 lei din garanție?

Pentru a răspunde la o întrebare trebuie să ai cont pe TPU.ro

Logare cu email şi parolă

Creare de cont nou

Logare cu Facebook