Bună ziua. Ne poate face evacuarea din locuinta dacă avem copil mic de 2 luni? Propietatea este a unei bunici, avem domiciliul în buletin la aceasta adresa și un act de donație cu întrarea în posesie după moartea tatălui meu. Din câte am înțeles doar prin instanta poate, dar dacă are un motiv întemeiat, acum nu știu exact care sunt procedurile, ma puteți ajuta cu răspunsuri?
Dau fundă
Ordonare:
După relevanţă
Nu spui cine a facut donatia, aceasta trebuie facuta de proprietarul locuintei si nici cine sa va evacueze.
Daca donatia a fost facuta de bunici atunci va pot evacua doar dupa obtinerea unei hotarari judecatoresti prin care sa fie anulata donatia si aceasta o poate obtine doar cel/cei care a facut donatia, nu alta persoana.
RăspundeDonația este făcută de tata. Nu de bunica.
Răspunde
Daca proprietatea este a bunicii cum v-a putut dona tatăl?
Ceva este ilegal. Mergeti la un notar.
Un act de vanzare- cumparare era mai sigur.
Actele sunt făcute, gen dezbaterea e făcută, apoi partea de cota a tatălui mia donato mie
Trebuia sa spui ca tatal a mostenit-o pe bunica si apoi ti-a facut tie donatie cu sarcini (probabil cu uzufruct viager), respectiv tu ai devenit proprietara si tatal are dreptul sa locuiasca acolo pana la moarte.
In acest caz doar tatal tau poate sa solicite revocarea donatiei si evacuarea ta si numai prin judecatoria in circumscriptia careia este localitatea situarii locuintei.
Si trebuie sa existe motive intemeiate si grave pentru a obtine anularea donatiei, conform Codului civil, citez:
"ART.1.020.Cauzele de revocare
Donaţia poate fi revocată pentru ingratitudine şi pentru neexecutarea fără justificare a sarcinilor la care s-a obligat donatarul.
ART.1.021.Modul de operare
Revocarea pentru ingratitudine şi pentru neîndeplinirea sarcinilor nu operează de drept.
ART.1.023.Cazuri
Donaţia se revocă pentru ingratitudine în următoarele cazuri:
a) dacă donatarul a atentat la viaţa donatorului, a unei persoane apropiate lui sau, ştiind că alţii intenţionează să atenteze, nu l-a înştiinţat;
b) dacă donatarul se face vinovat de fapte penale, cruzimi sau injurii grave faţă de donator;
c) dacă donatarul refuză în mod nejustificat să asigure alimente donatorului ajuns în nevoie, în limita valorii actuale a bunului donat, ţinându-se însă seama de starea în care se afla bunul la momentul donaţiei.
ART.1.024.Cererea de revocare
(1) Dreptul la acţiunea prin care se solicită revocarea pentru ingratitudine se prescrie în termen de un an din ziua în care donatorul a ştiut că donatarul a săvârşit fapta de ingratitudine.
(2) Acţiunea în revocare pentru ingratitudine poate fi exercitată numai împotriva donatarului. Dacă donatarul moare după introducerea acţiunii, aceasta poate fi continuată împotriva moştenitorilor.
(3) Cererea de revocare nu poate fi introdusă de moştenitorii donatorului, cu excepţia cazului în care donatorul a decedat în termenul prevăzut la alin. (1) fără să îl fi iertat pe donatar. De asemenea, moştenitorii pot introduce acţiunea în revocare în termen de un an de la data morţii donatorului, dacă acesta a decedat fără să fi cunoscut cauza de revocare.
(4) Acţiunea pornită de donator poate fi continuată de moştenitorii acestuia."
Tatal doamnei care intreaba are doar cota-parte din casa. Cred ca aici nu este vorba de partea donata, ci de cei (cel) care detine (detin) celelalte parti.
Pana nu da lamuririle necesare nu se poate da un raspuns concret.
Consultă un avocat el stie exact ce este de facut in situatia ta, nu conteaza ca ai copil de 2 luni, atita timp cît nu esti tu proprietarul si nu ai cum sa dovedesti acest lucru, plus daca ai datorii la intretinere atunci va trebuii sa evacuezi locuinta.
Toate facturile sunt plătite de mine. Dec8 nu are cum sa "bage" motivul asta.
Bunica nu vă poate da afară fără hotărâre judecătorească care să anuleze toate, repet, toate actele legale prin care ați devenit proprietari prin donație pe acea locuință! Iar, anularea acelor acte este foarte greu de realizat, dacă persoanele care le-au făcut, nu sunt declarate "lipsite de discernământ"! Așa cum, cu un avocat puteți cere expertiză medicală de la psihiatrie pentru bunică, pentru a vedea dacă are sau nu discernământ, atunci când vrea să vă evacueze, pe niște acte legale!
Trebuie să vorbești cu un notar sau un avocat să faceți dezbaterea moștenirii. Să locuiți într-o casă fără a avea actele definitivate este un risc. Vă puteți trezi cu o rudă de care nici nu ați auzit că a intrat în posesia locuinței.
Dezbaterea mostenirii este facuta, vezi ca spune mai sus. Dezbaterea mostenirii se face numai la notar, nu la avocat. Doar in caz ca notarul nu o poate din motive de neintelegere a partilor se face in instanta si atunci poate fi nevoie de avocat.
Daca proprietatea este a unei bunici, cum a putut tata sa va faca donatia?
Nu se leaga.
Vezi ca spune ca s-a facut dezbaterea mostenirii si tatal ei are cota-parte.
Răspunsul este publicat...
Te rugăm să aştepţi ca răspunsul tău să fie trimis spre publicare.
